18122 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 376 500 $
Autre · 1 994 $/m² · 690,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
690,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 979 800 $
Rôle antérieur 1 649 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753410293140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F04902053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 171 100 $
Valeur bâtiment
808 700 $
Rôle antérieur
1 649 800 $
ID provincial
66102753410293140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 385 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie −189 220 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 172 875 $ Poids 24 % |
| 2 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie +432 586 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 4 397 830 $ Poids 22 % |
| 3 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +302 744 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 375 423 $ Poids 19 % |
| 4 | 24, rue Grilli, Kirkland 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (2 817 $/m²) 674,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 103 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 991 641 $ Poids 17 % |
| 5 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 472 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 840 924 $ Poids 6 % |
| 6 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 910 250 $ Poids 4 % |
| 7 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +297 563 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 2 054 042 $ Poids 3 % |
| 8 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +474 500 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 2 385 872 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (5 010 $/m²) 499 m² · constr. 1999 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie +479 459 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 3 542 825 $ Poids 2 % |
| 10 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +525 525 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 948 503 $ Poids 2 % |
| 11 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 561 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.