18116 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 015 200 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 226,8 m² · constr. 1993 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 800 $
Rôle antérieur 880 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753410726110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 700 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
880 000 $
ID provincial
66102753410726110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 117 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 027 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 253 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 138 318 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 255 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 200 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 119 875 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 594 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 959 175 $ Poids 73 % |
| 5 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 850 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 900 383 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 885 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 707 067 $ Poids 70 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 695 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 768 856 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 311 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 1 253 277 $ Poids 68 % |
| 9 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 462 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 212 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 206 038 $ Poids 68 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 600 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 680 308 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 836 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 273 163 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 88 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +62 450 $ | 1 451 014 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.