18114 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 205,3 m² · constr. 1993 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 300 $
Rôle antérieur 910 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753410897060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 700 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
910 700 $
ID provincial
66102753410897060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 252 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 066 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 581 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 914 580 $ Poids 86 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 597 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 647 491 $ Poids 84 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 683 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 727 792 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 104 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −45 885 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 981 889 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 717 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 774 940 $ Poids 77 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 597 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 694 412 $ Poids 75 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 597 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 905 256 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 809 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 009 380 $ Poids 71 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 597 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +37 495 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 704 814 $ Poids 70 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 699 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 078 171 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 245 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −65 881 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 089 975 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.