57 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 187,4 m² · constr. 1984 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 842 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753411092560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11901000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
842 900 $
ID provincial
66102753411092560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 174 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −46 726 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 975 823 $ Poids 83 % |
| 2 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 690 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 828 744 $ Poids 80 % |
| 3 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 690 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 645 907 $ Poids 79 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 690 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 654 044 $ Poids 78 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 690 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 592 831 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 546 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 839 202 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 690 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 689 247 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 747 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 978 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 690 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 640 426 $ Poids 71 % |
| 10 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 850 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 793 280 $ Poids 70 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 876 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 953 721 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 807 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 933 338 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.