55 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 214,3 m² · constr. 1983 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 400 $
Rôle antérieur 878 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753411243540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11901100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
878 700 $
ID provincial
66102753411243540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 168 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 037 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 82 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 952 920 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 532 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 890 747 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 175 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −45 645 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 057 462 $ Poids 83 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 687 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 854 $ Poids 74 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 763 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 206 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 224 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 1 163 836 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 760 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 755 312 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 0 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 137 $ Poids 69 % |
| 10 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 909 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 763 587 $ Poids 68 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 687 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 344 $ Poids 65 % |
| 12 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 764 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 129 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 831 196 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.