18119 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
849 900 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 202 m² · constr. 1986 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 721 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753411340230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05111000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
721 600 $
ID provincial
66102753411340230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 203 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 022 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 561 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 877 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 656 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 621 192 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 730 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 743 737 $ Poids 78 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 743 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 709 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 96 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −52 863 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 941 311 $ Poids 75 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 656 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 668 570 $ Poids 74 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 656 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 869 307 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 656 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 677 184 $ Poids 71 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 854 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 969 699 $ Poids 70 % |
| 11 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 881 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 832 668 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 853 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 997 372 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.