53 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
1 200 400 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 278,4 m² · constr. 1983 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 300 $
Rôle antérieur 1 098 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753411424710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11901200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 000 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
1 098 400 $
ID provincial
66102753411424710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 132 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 137 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 81 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 1 002 424 $ Poids 83 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 485 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 494 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 272 494 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 638 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 976 270 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 122 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 194 724 $ Poids 81 % |
| 6 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 133 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −52 510 $ · Ajust. âge +4 955 $ | 955 942 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 364 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 326 425 $ Poids 77 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 867 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 205 483 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 954 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 974 764 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 656 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +61 843 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 440 104 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 860 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 157 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 204 157 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 163 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +98 485 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 201 591 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.