18115 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 272 000 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 271,6 m² · constr. 1988 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 800 $
Rôle antérieur 1 163 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753411511590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05110850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 000 $
Valeur bâtiment
630 800 $
Rôle antérieur
1 163 000 $
ID provincial
66102753411511590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 147 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 151 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 473 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 288 130 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 142 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 207 217 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 115 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 014 861 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 368 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 342 488 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 672 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 702 $ Poids 78 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 839 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 219 772 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 197 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +83 195 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 212 676 $ Poids 71 % |
| 9 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 159 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −63 330 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 969 896 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 650 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +43 479 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 456 240 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 871 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 218 818 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 931 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 986 739 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.