51 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
899 500 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 190,4 m² · constr. 1983 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 700 $
Rôle antérieur 889 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753411605980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11901400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
889 300 $
ID provincial
66102753411605980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 162 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 978 155 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 499 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 841 174 $ Poids 81 % |
| 3 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 681 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 308 $ Poids 80 % |
| 4 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 681 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 904 $ Poids 79 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 681 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 373 $ Poids 78 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 681 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 144 $ Poids 77 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 681 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 339 $ Poids 74 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 681 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 011 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 793 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 711 836 $ Poids 73 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 739 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 687 558 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 755 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 936 205 $ Poids 70 % |
| 12 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 888 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 795 518 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.