4 Rue VENDOME · Kirkland
Valeur estimée
1 127 200 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 268,6 m² · constr. 1987 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 200 $
Rôle antérieur 953 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753412172990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 800 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
953 000 $
ID provincial
66102753412172990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 74 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 129 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 522 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 273 790 $ Poids 86 % |
| 3 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 113 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 195 818 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 553 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 978 718 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 364 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 328 736 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 18 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 168 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 84 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +76 449 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 200 656 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 838 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 205 250 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 675 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 441 239 $ Poids 70 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 939 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 207 482 $ Poids 67 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 98 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −68 103 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 960 168 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 96 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +87 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 939 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.