44 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
1 039 700 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 217,5 m² · constr. 1988 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 100 $
Rôle antérieur 950 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753412340050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11900300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 300 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
950 100 $
ID provincial
66102753412340050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 114 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 071 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 68 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 983 686 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 111 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 091 032 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 467 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 918 635 $ Poids 85 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 779 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 318 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 168 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 1 200 629 $ Poids 71 % |
| 7 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 857 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 789 582 $ Poids 70 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 729 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 650 926 $ Poids 70 % |
| 9 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 728 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 859 949 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 845 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 676 991 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 65 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +31 225 $ | 1 392 687 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 825 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 779 133 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.