31 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 224,6 m² · constr. 1982 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 773 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753412489630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11902400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
773 000 $
ID provincial
66102753412489630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 131 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 969 900 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 18 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 346 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 76 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 058 032 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 373 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 907 861 $ Poids 83 % |
| 5 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 682 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 846 395 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 794 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 667 310 $ Poids 75 % |
| 7 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 783 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 778 884 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 104 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 1 184 914 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 162 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 1 375 908 $ Poids 66 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 813 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 879 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 170 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 975 447 $ Poids 65 % |
| 12 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 794 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 780 280 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.