42 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 148,3 m² · constr. 1983 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 600 $
Rôle antérieur 830 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753412521480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11900100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
830 800 $
ID provincial
66102753412521480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 97 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 922 834 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 621 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 611 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 508 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 765 523 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 590 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 792 132 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 937 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 822 230 $ Poids 67 % |
| 6 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −14 117 $ | 700 774 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 770 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −51 912 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 979 665 $ Poids 60 % |
| 8 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 681 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 343 $ Poids 59 % |
| 9 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 806 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 769 187 $ Poids 58 % |
| 10 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 257 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −53 078 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 896 870 $ Poids 58 % |
| 11 | 4384, Avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-09-30 · 909 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 610 896 $ Poids 56 % |
| 12 | 4380, Avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-08-27 · 901 m · Vendu 554 000 $ (3 746 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 581 106 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.