33 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
1 166 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 262,8 m² · constr. 1982 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 800 $
Rôle antérieur 1 096 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753412607940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11902200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 800 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
1 096 000 $
ID provincial
66102753412607940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 193 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 099 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 85 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 603 $ Poids 87 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 587 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 225 748 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 39 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +63 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 239 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 525 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 944 620 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 424 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 282 216 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 83 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge −23 675 $ | 971 907 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 110 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +75 700 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 050 675 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 884 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 159 851 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 738 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −131 100 $ | 1 391 075 $ Poids 69 % |
| 11 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 702 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 919 546 $ Poids 68 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 943 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 165 934 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.