37 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 136,9 m² · constr. 1983 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 635 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753412726170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11902100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
66102753412726170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 584 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 118 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 458 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 739 194 $ Poids 75 % |
| 3 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 781 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 738 551 $ Poids 70 % |
| 4 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 468 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 862 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 830 612 $ Poids 67 % |
| 5 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 47 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −54 731 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 891 793 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 887 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 791 514 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 540 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 551 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 763 324 $ Poids 61 % |
| 8 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 987 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −14 117 $ | 672 949 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 627 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 818 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-05-28 · 460 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 908 658 $ Poids 58 % |
| 11 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 797 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 727 559 $ Poids 53 % |
| 12 | 4384, Avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-09-30 · 889 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 588 585 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.