39 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 113,2 m² · constr. 1983 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 700 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753412834650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11902000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
700 600 $
ID provincial
66102753412834650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 471 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 756 801 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 537 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 054 499 $ Poids 81 % |
| 3 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 711 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 954 000 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 639 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 952 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 736 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 861 387 $ Poids 74 % |
| 6 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 599 574 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 055 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 718 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 895 437 $ Poids 66 % |
| 9 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 731 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 751 063 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 658 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 686 490 $ Poids 58 % |
| 11 | 17317, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-04-03 · 238 m · Vendu 712 000 $ (6 039 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 702 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 824 550 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue de Shediac, Kirkland 2025-07-04 · 748 m · Vendu 875 000 $ (8 201 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 974 066 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.