106 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 615 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753413258450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05401100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 400 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
66102753413258450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
905 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 14 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 481 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 495 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 999 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 622 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 813 575 $ Poids 76 % |
| 4 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 678 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 900 095 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 609 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 649 939 $ Poids 73 % |
| 6 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 437 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 713 822 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 670 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 848 089 $ Poids 72 % |
| 8 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 698 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 711 650 $ Poids 69 % |
| 9 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 568 129 $ Poids 69 % |
| 10 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 525 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 572 636 $ Poids 62 % |
| 11 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 797 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 694 191 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 753 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 474 858 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.