29 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
1 015 200 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 234,6 m² · constr. 1982 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 700 $
Rôle antérieur 872 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753413371130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11902500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
872 400 $
ID provincial
66102753413371130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 0 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 149 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 991 045 $ Poids 94 % |
| 3 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 665 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 865 545 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 68 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +70 587 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 082 887 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 799 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 681 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 122 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −48 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 035 $ Poids 74 % |
| 7 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 596 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 152 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 153 223 $ Poids 73 % |
| 8 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 363 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 603 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 928 603 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 200 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −70 836 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 040 224 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 88 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 1 210 906 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 184 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 995 302 $ Poids 66 % |
| 12 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 765 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 532 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 797 619 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.