100 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
848 600 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 186,3 m² · constr. 1978 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 801 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753413573840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05401400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 300 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
801 800 $
ID provincial
66102753413573840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 96 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −49 460 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 942 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 330 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 420 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 599 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 905 547 $ Poids 79 % |
| 4 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 637 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 803 092 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 787 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 937 471 $ Poids 75 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 828 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 801 764 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 153 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 969 373 $ Poids 73 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 828 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 625 184 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, rue Montague, Kirkland 2025-08-14 · 347 m · Vendu 790 000 $ (4 282 $/m²) 184,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 851 189 $ Poids 72 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 828 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 633 219 $ Poids 72 % |
| 11 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 852 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 766 038 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 828 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 668 584 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.