96 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 157 m² · constr. 1978 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 686 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753413780830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05401600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
686 700 $
ID provincial
66102753413780830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 0 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 497 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 242 $ Poids 89 % |
| 3 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 543 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 804 182 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 416 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 491 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 706 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 980 948 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 163 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 897 374 $ Poids 74 % |
| 7 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 736 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 770 $ Poids 70 % |
| 8 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 673 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 734 992 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 846 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 825 922 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, Charlevoix, Kirkland 2025-06-10 · 263 m · Vendu 378 500 $ (2 266 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 394 638 $ Poids 63 % |
| 11 | 184, Niagara, Kirkland 2025-07-14 · 435 m · Vendu 817 000 $ (4 875 $/m²) 167,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 104 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 822 013 $ Poids 62 % |
| 12 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 942 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge −31 764 $ | 704 361 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.