60 Rue CHARLEVOIX · Kirkland
Valeur estimée
1 131 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 272,1 m² · constr. 1982 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 400 $
Rôle antérieur 1 060 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753414052250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08205500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 100 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
1 060 000 $
ID provincial
66102753414052250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 74 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 282 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 118 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 373 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 960 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 227 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 203 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −23 675 $ | 987 277 $ Poids 79 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 668 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 249 666 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 468 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 304 696 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 115 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +84 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 150 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 190 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −62 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 962 $ Poids 70 % |
| 9 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 861 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 182 538 $ Poids 68 % |
| 10 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 585 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 555 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 937 355 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 506 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 237 983 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 790 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge −131 100 $ | 1 416 191 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.