28 Rue REGINALD-BROWN · Kirkland
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 186,5 m² · constr. 1980 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 826 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753418395060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F16007500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
826 700 $
ID provincial
66102753418395060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 447 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 947 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 343 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 798 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 337 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 914 418 $ Poids 88 % |
| 4 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 230 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 811 557 $ Poids 87 % |
| 5 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 325 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 741 985 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 250 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 820 335 $ Poids 83 % |
| 7 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 443 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 951 865 $ Poids 78 % |
| 8 | 79, rue Montague, Kirkland 2025-08-14 · 189 m · Vendu 790 000 $ (4 282 $/m²) 184,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 517 $ Poids 75 % |
| 9 | 18085, rue Addison, Montréal 2025-11-14 · 539 m · Vendu 745 000 $ (4 087 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 770 383 $ Poids 75 % |
| 10 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 781 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 791 669 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 559 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −48 963 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 953 087 $ Poids 72 % |
| 12 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 778 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 971 764 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.