26 Rue REGINALD-BROWN · Kirkland
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 160,1 m² · constr. 1980 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 724 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753418555930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F16007600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
724 500 $
ID provincial
66102753418555930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 30 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 331 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 810 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 241 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 750 197 $ Poids 88 % |
| 3 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 223 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 820 354 $ Poids 87 % |
| 4 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 606 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 754 674 $ Poids 84 % |
| 5 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 553 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 942 140 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 350 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 782 500 $ Poids 80 % |
| 7 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 407 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 718 986 $ Poids 80 % |
| 8 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 449 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 883 523 $ Poids 78 % |
| 9 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 539 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 842 174 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 721 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 000 294 $ Poids 76 % |
| 11 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 322 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −42 872 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 852 231 $ Poids 74 % |
| 12 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 734 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 443 024 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.