25 Rue REGINALD-BROWN · Kirkland
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 213,7 m² · constr. 1981 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 880 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753419934850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F16001600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 300 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
880 000 $
ID provincial
66102753419934850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 317 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 881 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 483 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 754 462 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 665 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 025 816 $ Poids 79 % |
| 4 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 242 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 857 149 $ Poids 75 % |
| 5 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 804 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 949 565 $ Poids 72 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 662 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 759 634 $ Poids 72 % |
| 7 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 813 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 817 783 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 813 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 970 331 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 641 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −46 994 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 045 563 $ Poids 70 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 775 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 942 051 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 790 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 648 220 $ Poids 69 % |
| 12 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 832 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 814 565 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.