18112 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
997 800 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 209,8 m² · constr. 1992 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 880 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753420038210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 700 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
880 600 $
ID provincial
66102753420038210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 251 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 072 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 93 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 986 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 568 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 919 663 $ Poids 85 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 594 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +27 338 $ | 651 322 $ Poids 82 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 671 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 732 462 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 238 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −55 763 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 094 818 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 733 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 779 526 $ Poids 74 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 594 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 698 278 $ Poids 72 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 815 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 015 245 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 95 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +56 205 $ | 1 395 229 $ Poids 68 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 697 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 083 641 $ Poids 68 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 594 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 337 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 911 147 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.