18110 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
933 000 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 202,7 m² · constr. 1992 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 823 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753420199420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
66102753420199420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 251 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 054 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 555 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 904 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 592 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +27 338 $ | 640 485 $ Poids 85 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 660 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 718 901 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 748 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 766 611 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 85 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −51 383 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 971 591 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 592 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 687 484 $ Poids 76 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 592 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 895 399 $ Poids 75 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 592 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 697 223 $ Poids 73 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 822 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 998 773 $ Poids 72 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 592 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 706 019 $ Poids 69 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 695 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 067 910 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.