18107 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 203 900 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 263,8 m² · constr. 1988 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 700 $
Rôle antérieur 1 084 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753421025080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05110450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 000 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
1 084 600 $
ID provincial
66102753421025080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 81 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 192 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 135 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 534 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 268 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 88 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 191 294 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 175 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +65 656 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 195 138 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 423 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 323 633 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 660 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 289 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 122 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 001 970 $ Poids 74 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 822 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 202 898 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 26 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +77 815 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 081 590 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 710 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 435 176 $ Poids 70 % |
| 11 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 920 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 199 790 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 902 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 973 519 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.