18108 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 194,5 m² · constr. 1992 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 700 $
Rôle antérieur 818 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753421340480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 700 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
66102753421340480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 252 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 034 470 $ Poids 90 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 591 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +27 338 $ | 627 969 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 543 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 887 929 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 591 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 877 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 591 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 683 183 $ Poids 80 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 649 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 703 239 $ Poids 78 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 591 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 675 019 $ Poids 78 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 591 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 691 669 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 764 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 751 694 $ Poids 76 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 591 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 726 594 $ Poids 75 % |
| 11 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 830 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 979 749 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 860 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +81 540 $ | 1 006 783 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.