18101 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 423 100 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 381,6 m² · constr. 1988 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 800 $
Rôle antérieur 1 228 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753421397240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05110150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 000 $
Valeur bâtiment
693 800 $
Rôle antérieur
1 228 100 $
ID provincial
66102753421397240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 480 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +126 046 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 936 005 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 454 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 365 $ Poids 70 % |
| 3 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 636 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −55 737 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 422 137 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 94 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +111 702 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 1 144 929 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 337 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 179 588 $ Poids 56 % |
| 6 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 694 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +76 541 $ · Ajust. âge −101 075 $ | 1 612 507 $ Poids 51 % |
| 7 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +52 861 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 430 207 $ Poids 44 % |
| 8 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 717 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +95 133 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 565 531 $ Poids 44 % |
| 9 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 899 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 849 099 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 389 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +127 305 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 553 242 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 901 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +162 122 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 630 664 $ Poids 40 % |
| 12 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 712 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +92 856 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 625 762 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.