18106 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 159,8 m² · constr. 1991 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 843 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753421501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 700 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
843 600 $
ID provincial
66102753421501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 207 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 988 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 640 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 852 993 $ Poids 83 % |
| 3 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 542 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 683 801 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 747 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 054 334 $ Poids 74 % |
| 5 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 330 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 958 529 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 556 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 819 482 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 750 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 862 892 $ Poids 70 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 590 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 627 794 $ Poids 66 % |
| 9 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 561 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 693 054 $ Poids 65 % |
| 10 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 719 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 732 180 $ Poids 65 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 590 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 663 125 $ Poids 64 % |
| 12 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 880 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 793 500 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.