18102 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
949 600 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 172,1 m² · constr. 1990 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 800 $
Rôle antérieur 897 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753421833750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 700 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
897 900 $
ID provincial
66102753421833750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 537 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 706 304 $ Poids 83 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 590 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 646 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 201 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 017 565 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 308 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 984 579 $ Poids 80 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 590 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 681 390 $ Poids 80 % |
| 6 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 590 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 638 552 $ Poids 79 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 590 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 819 349 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 709 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +54 945 $ | 1 086 462 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 610 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 880 100 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 735 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 922 498 $ Poids 74 % |
| 11 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 873 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 818 088 $ Poids 70 % |
| 12 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 550 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 715 715 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.