18100 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
954 100 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 192,5 m² · constr. 1990 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 600 $
Rôle antérieur 971 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753421984720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 800 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
971 300 $
ID provincial
66102753421984720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 271 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 019 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 591 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 618 841 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 498 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 875 280 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 591 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 864 596 $ Poids 83 % |
| 5 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 591 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 673 479 $ Poids 82 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 591 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 681 869 $ Poids 79 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 608 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 691 569 $ Poids 78 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 591 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 666 029 $ Poids 77 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 591 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 716 866 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 830 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 740 856 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 721 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 970 552 $ Poids 70 % |
| 12 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 862 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 965 959 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.