92 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 222,7 m² · constr. 1982 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 799 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753422007810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05401800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 200 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
799 400 $
ID provincial
66102753422007810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 103 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 965 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 70 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 129 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 053 310 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 375 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 903 920 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 753 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 664 562 $ Poids 76 % |
| 6 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 735 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 842 757 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 158 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 1 179 975 $ Poids 71 % |
| 8 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 827 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 775 324 $ Poids 70 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 760 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 250 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 160 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 1 370 371 $ Poids 67 % |
| 11 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 761 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 777 269 $ Poids 65 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 754 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 640 638 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.