43 Rue WILDER-PENFIELD · Kirkland
Valeur estimée
984 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 220,9 m² · constr. 1991 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 896 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753422071410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11901800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 800 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
896 200 $
ID provincial
66102753422071410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 42 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 005 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 116 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 114 502 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 155 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 094 961 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 435 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 938 437 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 776 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 691 883 $ Poids 74 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 724 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 749 737 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 198 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 1 226 551 $ Poids 71 % |
| 8 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 774 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 880 035 $ Poids 71 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 699 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 665 228 $ Poids 69 % |
| 10 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 881 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 807 952 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 112 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +49 960 $ | 1 421 331 $ Poids 68 % |
| 12 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 796 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 804 792 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.