88 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 220,9 m² · constr. 1982 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 792 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753422214720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05402000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
792 600 $
ID provincial
66102753422214720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 77 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 962 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 104 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 027 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 156 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 048 836 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 401 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 900 187 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 747 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 661 958 $ Poids 76 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 726 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 812 $ Poids 72 % |
| 7 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 769 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 839 310 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 191 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 1 175 296 $ Poids 71 % |
| 9 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 864 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 771 952 $ Poids 69 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 717 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 637 890 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 147 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 1 365 126 $ Poids 67 % |
| 12 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 763 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 774 417 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.