84 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 214 m² · constr. 1982 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 792 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753422421710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05402200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 100 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
792 100 $
ID provincial
66102753422421710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 187 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 031 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 61 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 947 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 429 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 885 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 140 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −46 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 512 $ Poids 83 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 692 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 633 $ Poids 78 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 680 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 627 358 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 742 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 651 979 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 226 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 1 157 361 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 142 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 1 345 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 901 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 759 025 $ Poids 68 % |
| 11 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 766 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 763 484 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 680 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 674 913 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.