101 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 172,8 m² · constr. 1974 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 668 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753423056480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05400300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
66102753423056480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 101 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 499 $ Poids 83 % |
| 2 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 634 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 755 715 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 552 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 856 947 $ Poids 82 % |
| 4 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 62 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +43 022 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 951 071 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 435 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 818 269 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 660 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 008 654 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 742 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 882 686 $ Poids 74 % |
| 8 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 765 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 237 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 826 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 596 994 $ Poids 71 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 826 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 632 607 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 826 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 589 511 $ Poids 69 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 826 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 755 461 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.