102 Rue ROUGEMONT · Kirkland
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 122,9 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 670 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753423199870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05700500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
66102753423199870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 22 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 347 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 746 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 483 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −31 593 $ | 597 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 590 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 943 060 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 409 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 761 $ Poids 75 % |
| 5 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 590 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 593 192 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 580 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 852 393 $ Poids 71 % |
| 7 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 717 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 528 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-05-28 · 326 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 823 783 $ Poids 62 % |
| 9 | 17317, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-04-03 · 107 m · Vendu 712 000 $ (6 039 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 702 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 814 679 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 216 355 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 587 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 443 $ Poids 56 % |
| 12 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 610 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 745 211 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.