17344 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
1 150 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 283,5 m² · constr. 1986 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 700 $
Rôle antérieur 1 002 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753423252320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 000 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
1 002 500 $
ID provincial
66102753423252320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 272 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 165 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 521 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 999 514 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 62 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −44 395 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 978 922 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 161 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 1 025 058 $ Poids 83 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 90 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 220 960 $ Poids 77 % |
| 6 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 664 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 610 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 305 485 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 503 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 358 253 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 268 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −53 432 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 017 807 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 978 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 997 508 $ Poids 65 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 933 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 233 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 385 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge −103 040 $ | 1 291 178 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 89 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +109 952 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 228 883 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.