100 Rue ROUGEMONT · Kirkland
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 205,6 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 725 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753423308020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05700400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
66102753423308020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 32 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 181 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 964 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 268 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 830 202 $ Poids 96 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 209 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −45 251 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 886 523 $ Poids 80 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 795 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 590 $ Poids 75 % |
| 5 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 767 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 287 $ Poids 73 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 829 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 587 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 117 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −65 207 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 985 150 $ Poids 70 % |
| 8 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 679 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 719 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 175 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge −79 730 $ | 1 084 273 $ Poids 66 % |
| 10 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 928 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 765 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 968 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 961 405 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 421 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 967 016 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.