99 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
1 119 000 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 266 m² · constr. 1986 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 500 $
Rôle antérieur 992 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753423430450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 200 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
992 900 $
ID provincial
66102753423430450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 277 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 128 531 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 74 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 185 235 $ Poids 87 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 665 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 260 478 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 547 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 969 422 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 107 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +70 603 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 189 535 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 166 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 996 136 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 511 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 315 951 $ Poids 74 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 907 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 196 057 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 368 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −103 040 $ | 1 249 063 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 138 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +82 467 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 076 641 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 952 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 967 847 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 971 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 192 657 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.