17332 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
1 084 800 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 241 m² · constr. 1986 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 400 $
Rôle antérieur 974 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753423926610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 800 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
974 000 $
ID provincial
66102753423926610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 166 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 133 322 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 216 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 023 778 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 633 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 704 329 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 149 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 134 200 $ Poids 80 % |
| 5 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 778 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 895 900 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 352 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −57 424 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 076 137 $ Poids 75 % |
| 7 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 743 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 692 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 196 183 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 233 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +86 494 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 119 294 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 277 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 878 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 958 878 $ Poids 67 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 938 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 1 168 046 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 110 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 609 $ Poids 66 % |
| 12 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 148 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.