12 Rue REGINALD-BROWN · Kirkland
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 157,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 632 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753428549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F16006600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
66102753428549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
816 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 266 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 804 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 519 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 749 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 326 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 814 202 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 436 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 835 977 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 306 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 777 188 $ Poids 83 % |
| 6 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 330 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 744 851 $ Poids 82 % |
| 7 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 433 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 713 373 $ Poids 82 % |
| 8 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 589 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 935 877 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 645 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 993 353 $ Poids 78 % |
| 10 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 517 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 877 569 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 229 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −48 289 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 846 813 $ Poids 71 % |
| 12 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 574 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 721 413 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.