23 Rue REGINALD-BROWN · Kirkland
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 168 m² · constr. 1981 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 763 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753429095710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F16001500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 100 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
763 600 $
ID provincial
66102753429095710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 32 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 285 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 772 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 343 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 833 964 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 291 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 875 040 $ Poids 87 % |
| 4 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 450 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 908 424 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 349 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 166 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 903 634 $ Poids 84 % |
| 6 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 498 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 777 807 $ Poids 83 % |
| 7 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 716 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 029 132 $ Poids 77 % |
| 8 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 196 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 709 986 $ Poids 77 % |
| 9 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 761 m · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 456 683 $ Poids 75 % |
| 10 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 313 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +55 369 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 845 425 $ Poids 74 % |
| 11 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 519 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 936 929 $ Poids 74 % |
| 12 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 528 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 746 399 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.