21 Rue REGINALD-BROWN · Kirkland
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 190,6 m² · constr. 1980 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 100 $
Rôle antérieur 832 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753429277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F16001400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
832 800 $
ID provincial
66102753429277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 221 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 806 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 333 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 958 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 284 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 924 076 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 335 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 828 839 $ Poids 86 % |
| 5 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 176 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 749 853 $ Poids 84 % |
| 6 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 301 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 821 086 $ Poids 81 % |
| 7 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 723 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 981 971 $ Poids 75 % |
| 8 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 767 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 800 269 $ Poids 75 % |
| 9 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 458 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 962 479 $ Poids 73 % |
| 10 | 79, rue Montague, Kirkland 2025-08-14 · 295 m · Vendu 790 000 $ (4 282 $/m²) 184,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 295 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 777 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 914 218 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 696 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −38 773 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 963 277 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.