65 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 290 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 274,5 m² · constr. 2001 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 000 $
Rôle antérieur 1 208 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753431297160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 300 $
Valeur bâtiment
789 700 $
Rôle antérieur
1 208 500 $
ID provincial
66102753431297160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 85 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 319 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 230 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 115 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 281 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 231 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +66 290 $ | 1 081 209 $ Poids 79 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 655 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 381 714 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 703 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 056 413 $ Poids 77 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 752 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 289 846 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 806 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 029 254 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 150 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −58 715 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 038 926 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 552 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 998 $ Poids 72 % |
| 10 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 336 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 366 119 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 236 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +89 715 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 287 772 $ Poids 68 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 862 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 314 799 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.