63 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 219 500 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 262,5 m² · constr. 2001 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 700 $
Rôle antérieur 1 110 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753431468270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 600 $
Valeur bâtiment
745 100 $
Rôle antérieur
1 110 100 $
ID provincial
66102753431468270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 338 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 205 571 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 126 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 257 215 $ Poids 87 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 675 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 350 852 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 246 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +62 733 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 260 790 $ Poids 79 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 748 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 263 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 705 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 035 779 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 797 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 008 915 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 247 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −39 665 $ · Ajust. âge +66 290 $ | 1 061 376 $ Poids 71 % |
| 9 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 151 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +75 066 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 141 241 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 571 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 991 $ Poids 71 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 854 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 288 854 $ Poids 70 % |
| 12 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 316 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 337 240 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.