61 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 241 400 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 238,8 m² · constr. 2001 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 600 $
Rôle antérieur 1 137 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753431629310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 600 $
Valeur bâtiment
774 000 $
Rôle antérieur
1 137 400 $
ID provincial
66102753431629310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 254 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 207 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 167 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 091 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 652 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 744 372 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 137 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 208 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 816 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 217 537 $ Poids 73 % |
| 6 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 694 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 350 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 289 900 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 354 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −62 034 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 155 902 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 309 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +81 026 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 190 701 $ Poids 70 % |
| 9 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 919 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 959 562 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 82 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 091 991 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 458 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 315 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 005 315 $ Poids 66 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 577 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +63 602 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 823 176 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.