62 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
986 100 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 202 m² · constr. 2001 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 914 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753431825250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
914 800 $
ID provincial
66102753431825250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 343 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 099 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 502 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 928 985 $ Poids 89 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 537 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 752 889 $ Poids 87 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 558 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 666 754 $ Poids 86 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 558 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 713 195 $ Poids 78 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 558 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +73 620 $ | 930 657 $ Poids 77 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 558 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 724 284 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 187 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −52 863 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 013 311 $ Poids 74 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 558 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 733 144 $ Poids 71 % |
| 10 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 659 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 070 859 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 875 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 797 737 $ Poids 70 % |
| 12 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 863 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 029 174 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.