60 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 148,5 m² · constr. 2001 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 400 $
Rôle antérieur 820 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753431956180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
820 200 $
ID provincial
66102753431956180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 263 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 987 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 480 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 562 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 852 262 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 782 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +70 920 $ | 872 066 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 875 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 874 119 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 608 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −51 308 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 060 189 $ Poids 67 % |
| 7 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 493 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 695 366 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 700 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +90 825 $ | 1 084 076 $ Poids 60 % |
| 9 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 310 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −52 587 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 943 286 $ Poids 57 % |
| 10 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 491 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −40 741 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 704 700 $ Poids 54 % |
| 11 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 931 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 821 729 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, Charlevoix, Kirkland 2025-06-10 · 400 m · Vendu 378 500 $ (2 266 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 426 640 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.